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実況 ◆ テレビ朝日 71036 リーダー＆まゆ毛

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0365名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:33:41.46ID:ksWBUSqp0
冬極寒の地獄物件にしかならん。
日本の戸建を高気密高断熱にリフォームするにはとんでもなく高額になる。
0367名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:33:53.00ID:aodektQ80
700万
0368名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:33:59.33ID:tiYwTHWS0
なんか胡散臭い(´･ω･`)
0371名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:34:27.46ID:bK0linF80
基礎とか耐震構造は全くいじらないのか
0372名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:34:38.30ID:8ZjwLoWY0
風呂とキッチンのユニット入れ替えで300万ぐらいすぐ飛びそうだけど
0373名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:34:40.29ID:dlj01DAD0
>>361
5年くらい前に台風で屋根の修理した時に足場組んだら100万いくと勉強したわ
0376名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:34:47.96ID:yJv011GU0
という馬鹿オーナーを募るためのCM?
0378名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:34:59.66ID:EKoWncqu0
ここも再建築不可じゃね？
0381名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:35:11.77ID:aodektQ80
年11%改修か。10年で元が取れるのか。
0382名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:35:15.37ID:yJv011GU0
てか全然日当たりなさそうな家だな
0384名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:35:41.64ID:EKoWncqu0
>>370
公道に面してない土地だから安いんだよ
0386名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:35:43.57ID:VrgOnvGw0
回収に10年もかかるのか
0387名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:35:44.01ID:yJv011GU0
>>379
さっき土地込みって書いてあった
絶対何か安い理由がある
0389名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:36:17.23ID:aodektQ80
>>388
なるほど
0390名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:36:25.91ID:egKo7yy30
350万円じゃろくなリフォームできないと思うけどな。
結局、売れるレベルのリフォームできないから貸すということじゃないのかな
0391名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:36:28.88ID:8ZjwLoWY0
>>373
19号か
そう、足場組むような修繕は+50万～
でも屋根は家の命だから、修繕しない訳にはいかない
台風なら保険で修繕対象になったりもするが
0393名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:36:36.58ID:lPgb1PnA0
立て替え不可なら土地付きで安いというカラクリか
0394名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:36:37.90ID:CRHAczwm0
>>381
固定資産税
修繕費増大のリスク
そもそも借り主がつかないリスク
全部飲み込むならどうぞ
0395名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:37:00.87ID:5GIVAW7td
40年前の物件って耐震法改正された年代だからそこらへんも考慮しないとな
0396名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:37:37.01ID:8ZjwLoWY0
>>387
土地だけでもずいぶん狭かったけど、それでも春日部で500万以下って、ちょっと思い付かないよな
春日部駅以外でも結構高め
0397名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:37:50.64ID:eOrYbelq0
家とか部屋で世話かからないのは新築5年くらいだよ
0399名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:38:27.14ID:c/G2i4GXa
リーダーより渡辺篤史に取材させてよ
0402名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:38:34.22ID:bK0linF80
リビングに４本柱て
0406名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:38:48.73ID:8ZjwLoWY0
昔の家はアルミサッシだから、断熱性クソで光熱費かさむわ、身体壊しやすくなるよ(´・ω・｀)
0407名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:38:49.35ID:EKoWncqu0
>>396
公道に面してないから建て替え不可物件なんです
0409名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:38:56.38ID:yJv011GU0
やっぱ柱無くしちゃあかんのか
0410名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:39:04.00ID:VrgOnvGw0
結局壁壊したのか
0414名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:39:36.48ID:lPgb1PnA0
土地狭そうで車止める場所あるのかな
0415名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:39:36.53ID:1wPIviML0
>>388
45年前の家なんかそこらへんの石の上に柱立ててる家とかあったもんな
儲かるのは物件処分できる不動産屋とリフォーム業者だけって気がする
0417名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:39:38.23ID:R+g3TNs80
>>396
東武スカイツリー沿線で草加から先の不動産は４０年ぐらい前の相場

例えば坪単価１００万だった土地が今は１５万ｗ
0418名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:39:47.23ID:aodektQ80
450万で買った家かよ
0422名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:40:14.87ID:VrgOnvGw0
舞い上がれか
0427名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:40:34.38ID:SAvy3GEG0
築47か
耐震は
0429名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:40:58.69ID:eOrYbelq0
いい尻だ
0430名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:41:04.95ID:yJv011GU0
>>423
いやさすがにそのレベルは買う前に知っとけよ(´・ω・`)
0431名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:41:08.38ID:dIc8a+dZ0
>>427
そんなもんねえ
0432名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:41:12.51ID:aodektQ80
BSで、中古買って改修して売り出す番組やってるよね。
0436名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:41:42.68ID:8ZjwLoWY0
>>417
通勤でその沿線使ってたけど、春日部は昔からの都会だから、春日部駅じゃない駅が最寄りでも強気なのよ
0439名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:41:46.34ID:EKoWncqu0
>>423
普通に告知義務あるんじゃね？
「建替え不可ですが、建て替える人もいます」
と言う業者もいるw
0440名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:42:01.72ID:I3FfHS3b0
同じ事を素人DIYでやって失敗するんだよな
0446名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:43:34.06ID:5Bx6ruJSa
こんなの買わされる投資家はカモじゃん
収支が黒字になるころには築60年越え
誰がすむの
0448名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:43:51.38ID:dlj01DAD0
>>440
よく千葉の古民家借りて自分でリフォームする若者とかテレビで見るけど
完成してるの見たことないな
0449名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:44:15.65ID:R8YiluES0
>>440
カーペットの部屋をフローリングに変えた時大変で二度とやるかと思った
あんなん金貰わなきゃやってられん(´・ω・｀)
0453名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:44:45.27ID:8ZjwLoWY0
>>446
現在空き家になってるということは、20年後に売るにしても買い手なかなか見つからないだろうしな
0454名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:44:51.84ID:EKoWncqu0
>>444
今オペンホセとかがやってるのがその手法じゃね？
広い土地がサラのうちに奥の家から建てて行って分割分譲
奥の家を買った人は建て替えできない
0455名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:44:57.26ID:fOmxxtD70
アメリカで空き家リフォーム投資詐欺ってのを世にも奇妙な物語でやってた
0456名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:45:04.55ID:R+g3TNs80
つーかこれから人口減でどんどん廃墟化して家が余るのにどうするんだよｗ
0457名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:45:19.85ID:1wPIviML0
>>436
次の北春日部が車庫の関係で都内に通勤する人にとっては区切りな感じはする
0459名無しステーション
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2023/04/22(土) 07:45:33.53ID:36BvwALu0
水道管とかも新しくしてくれるのかなこれ
古い家だと水道管もかなり劣化してそう
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