東京は審査する側からの忖度で国家戦略特区に指定してもらい、
「都市再生」とか「国際ビジネス拠点」と命名すれば、ただの再開発でも、都市再生特別措置法や都市計画法の特例が認められるようになった。
これが東京に優先的にオフィスビルが造られる要因。