羽鳥慎一モーニングショー★3

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 08:21:14.15

前
https://sora.5ch.net/test/read.cgi/liveanb/1701126311/

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:15:06.10

投資物件に詳しい玉川さん

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:15:06.61

>>827
去年田舎に1人と3匹で引っ越した
不審がられてはないと思うw

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:15:07.86

>>428
自治会とか入らなくてもいいのかな？

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:15:10.79

>>794
そうなんだ
でも自分が不在のうちに業者に入られるのは抵抗があるな…

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:15:22.61

>>856
別に崩壊はしないよ
単純に需給で決まるだけ
ここに投資やら中国人が絡むから市場がおかしくなってるだけ(´･ω･｀)

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:15:25.93

節操なしに誰にでも売れるシステムだから仕方ない

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:15:29.72

機械式駐車場は金食い無視だけど駐車場代取ってるからそこで賄うだろ

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:15:37.09

>>795
行ったら「今多いんですよね」で終了だった
旦那の方で宮崎の田舎、自分は大阪に
どちらもぼろぼろ空き家

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:15:37.33

知り合いの話と言って
自分のことだったりするパターン？

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:15:38.39

そもそもマンション修繕の技術革新しろや。
足場組んで大したこともやらないのに10年ごとにぼったくり

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:15:40.03

はい、金食い虫の機械式駐車場きたー

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:15:41.48

まあ撤去がいいよね、それ目当てで入った人はアレだけど

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:15:44.82

住むなら投資目的で物件を転がす形か投資にならない中古物件を買うかだな

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:15:47.12

ホームセンターから配管清掃しますってくるんだけど、最近そういうトラブルが増えてるよね
やっぱり地元の業者に依頼した方がいいかな

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:15:53.89

コンクリ打ちっぱなしはいま環境に悪いとやり玉に言われているフッ素系の撥水塗料を塗らないといけない

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:15:57.83

>>854
木造の方がいいよね(´・ω・｀)

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:16:02.01

>>854
家の中カビだらけになるって聞くし

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:16:02.61

ワロタ

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:16:13.78

管理規約変えて外部とか居住者に貸出シたら良いだけの話

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:16:18.72

>>864
多分会社残るよ。
すごい腹黒だから。
臨海エリアにマンション買ったとか自慢しまくってて本当嫌だ。本当修繕費で老後破綻してほしいわ。

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:16:22.07

機械式駐車場の問題はよく言われるよね

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:16:22.95

機械式とか面倒なやつか

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:16:23.73

高齢者ががんなんだよなあ

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:16:28.39

粗大ゴミ

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:16:31.06

中国人とかイスラム系とか
堅実にヤードみたいな所に棲んで
金を溜め込んでるわ
〃∩∧＿∧
⊂⌒（　・ω・）
　｀ヽ_っ⌒/⌒ｃ
無駄遣いしない

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:16:36.97

ウチのマンションは戸数分ないのに半分しか埋まってなかったな(´・ω・｀)

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:16:37.57

>>879
そうだね(´・ω・｀)

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:16:47.34

目先の利益だけ考えて害人に日本を切り売りするからこうなるのは自明の理
間もなく日本はごく一部の大富豪、政治家と大多数の貧民という、かつての中南米のような国になる。

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:16:47.44

というかファミリータイプの大型マンションはある程度の台数の駐車場が義務付けだったような

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:16:47.79

車持ってなくても修繕費上乗せされるのは嫌だな

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:16:50.62

>>866
ニューヨークの格安アパート月30万とか呆れたわ(´・ω・`)

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:16:50.85

ショッピング街の噴水もそうだな。維持メンテが大変

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:16:55.95

やっぱり、ここは国が支援金や補助金を出すべき。

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:16:56.41

もう秋田

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:16:56.55

星野リゾートですら中国資本に売却しまくってるからなぁ

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:16:57.18

都会に行くとどこも「駐車場空き有り」「ハイルーフ満車」だね

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:16:57.50

機械式ってミニバンとかでかいサイズの車入らないんだよね
今の時代に合ってない

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:17:00.39

最近の車はデカくなりすぎだもんねぇ

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:17:03.18

>>802
なんで

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:17:07.09

>>758
「ポンテタワー」？

ググらせるなよ
勉強なったけど w

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:17:10.94

ちょっと忘れもんした時に取りに行くのも面倒くさそうやな。
うちは玄関出たら5歩で車やわ。

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:17:12.22

管理組合大変だながんじがらめやん

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:17:12.50

ヴェルアル停められる大きさが無いといやだわ

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:17:13.43

駅から遠いマンションは駐車場がないと売れない

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:17:16.32

池袋や新宿の近くにある一階部分に駐車スペースが付いた激狭一軒家が勝ち組か

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:17:17.92

無駄な設備になっちゃったね

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:17:18.93

>>900-901
23区住みだけど近所のマンション３つぶっ壊して跡地に平面駐車場ができた
立体なんて儲からない証拠だわな

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:17:19.19

>>882
その自治会による。賃貸に住んでても自治会の勧誘があるところもある

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:17:20.87

欧州の中世から建っているような家は修繕してないんだよな。
しかも世界遺産登録されている

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:17:26.08

俺んちタワマンタワーパーキングが４つ区画あるから
需要なくなったら廃止するだけだな

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:17:28.22

>>907
高齢者がやりそう
不動産にだまされて

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:17:28.28

>>899
へー、高いんだろうな
失脚すればいいのになw

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:17:29.26

40年ぐらい前はマンション全戸の50％の駐車場数で
建築許可下りたんだけどな
今じゃ全戸分の駐車場がなきゃ許可が出にくい

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:17:29.79

EVバカはマンションの機械式駐車場にもEVコンセント付けろとか言ってるけど無理だね

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:17:30.36

最近のクルマは背が高かったり幅あるから機械式駐車場に入らないのが多い

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:17:31.55

>>882
団地だしあるだろ自治会(´・ω・｀)

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:17:33.28

機械式駐車場て、上の方の車出すの大変そう　仕組みを知らんけど

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:17:34.21

一軒家のがよくね？
違うのか？
マンションのメリットってなに？

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:17:39.88

いちいちポンコツ女に聞くなよ

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:17:45.38

みなみ「暇だわ(´・ω・`)」

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:17:50.70

5年 10年… 諸々有って当然。設備は木造民家でも30年持ちませんよ。だから修繕というより、工費は建替えで想定すれば良い。数十年前の私の経験値で… 建築場所にもよりますが、あくまでローコストマンションで、総工事費は㎡当たり50〜60万円。今100？？

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:17:50.94

EV用とか上級だな

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:17:52.68

うちは土地あるからダンプが10台は停められる

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:17:58.08

>>852
塗料と断熱材詰めた壁の一層（物理）
同じ能力値にはできないよ

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:17:58.48

>>791
親が7000万のスウェーデンはうす買わなきゃ積水ハウスなら4000万でアメリカ留学できたからむなついたが親は大事にする（＾ω＾）おっ

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:18:01.66

>>937
管理が楽
カネで面倒なことやってくれるからな

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:18:02.60

笑ってる

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:18:07.31

今年引っ越したがお隣の奥さんのブラが干してあるんだが
BBAなのに可愛らしいブラでキモいんだが (´･ω･｀)

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:18:09.39

ガレージに壁とシャッターがあると
固定資産税が高い
無いと泥棒に盗まれる
〃∩∧＿∧
⊂⌒（　・ω・）
　｀ヽ_っ⌒/⌒ｃ
泥棒天国の日本

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:18:13.28

>>907
ありがとうアベノミクス！
果実がたわわに実ってる！！

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:18:14.58

マンション買うやつは馬鹿

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:18:15.15

機械式駐車場って扱ったことないけど出し入れ面倒くさそうだな

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:18:18.80

わろてるで

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:18:22.14

>>933
自前で作れ(´・ω・`)

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:18:23.70

>>937
一軒家だって修繕費は必要だけど、個人で選択できるからな

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:18:24.12

これ車庫入れ簡単？
隣の新築マンションがこれだけど

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:18:25.76

１年目で未収は１００％外部オーナーだよ

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:18:27.03

マンションは風水からいうと墓場と見なすから良くないと拘ってる人がいたが心配し過ぎて疲れそう
そこまで心配しないよね

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:18:28.94

>>771
>>790
30年以内に70%言われてますやん

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:18:32.54

機械式駐車場から乗ってる人見たことないんだけどどうやって乗ってんの？

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:18:33.29

>>931
ほんと苦しんでほしい

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:18:35.50

>>918
容積率だか階数制限がある
世田谷区の一般的住宅地は。
駅の近くは別

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:18:37.03

>>947
顔とかスタイルは

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:18:37.88

シナ人ばっかり住む高級マンション買うからだろｗｗｗ

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:18:38.09

だから、不動産を投資禁止にすればいいんだっての(´･ω･｀)

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:18:39.51

うちは、マンション丸ごと建て替えて前より高く部屋数も増やして新しく売ったので、
元の住人は100万円程度の負担で済んだ。

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:18:40.69

>>937
鍵一本で外出できる事位(´･ω･｀)

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:18:42.67

投資家が買うようなとこに住んでるのか
さりげなく自慢か

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:18:43.39

修繕積立金の滞納は次の所有者に引き継がれるから
資産価値落ちるぞ

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:18:44.77

機械式って
上の人は下の車のキー持ってんのか？

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:18:45.44

機械式の出庫を待つ人が多くて近くの自走式借りてる

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:18:46.02

EV用駐車場ってどれだけ高級なんだよ。ミッドタウンかよ。

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:18:48.32

なんか余裕がある

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:18:50.11

ポルシェを

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:18:50.59

ポルシェか

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:18:54.79

田舎だけど
うちは一軒屋でよかったわ

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:18:58.56

主なメインは三都県エリアの一部屋から買える投資不動産会社もありますね

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:18:59.76

馬鹿だなあいま車って需要増えてるから撤去したこと後悔してるだろ

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:19:01.66

徴収できないと裁判になって余計な費用が掛かるの巻

**名無しステーション** · 2023/11/28(火) 09:19:03.32

うちんとこ、2つを一区画にしたりして車高高いのも停めれるようにしたときに1割上がったわ